房地产行业薪酬特点小结

　　房地产行业作为大伙都知道的暴利行业，它的薪酬特点怎样？本文从薪酬水平和薪酬类型两个维度进行探讨。

　　一、薪酬水平存在地区化差异，但薪酬水平差异主要体现在中高层岗位，尤其是高层

　　1.薪酬水平存在地区化差异，房地产行业薪酬水平与当地的经济发展水平和房地产行业发展水平成线性正比例关系。也就是经济发展水平高和房地产行业发展水平高的区域，房地产薪酬水平高。

　　2.薪酬水平差异主要体现在中高层岗位，尤其是高层。据华信惠悦调查统计的结果：房地产行业低层岗位的薪酬水平地区差异性非常低，几乎在同一水平。而中高层的薪酬水平地区差异性明显，尤其是高层，薪酬水平最低的地区与薪酬水平最高的地区能相差两倍。这说明房地产低层岗位在经济发展水平低和房地产行业发展水平低的区域与高层岗位的相对价值差异或市场供需差异不大。

　　二、房地产企业涉及的薪酬类型众多

　　房地产企业涉及到前期拓展、土地储备、工程建设、市场营销、售后服务、物业管理等众多环节，因而房地产企业的岗位序列也多。所以房地产企业除了一般企业应有的年薪制薪酬和岗位绩效制薪酬，还有针对工程建设的项目制薪酬，针对一线销售的销售提成制薪酬，以及针对物业管理的市场工资制薪酬。另外房地产业是一个高度整合的产业，涉及行业知识面非常广泛，需要各类专业人才，而房地产企业不可能自身培养出所需的各类人才，需要引进特殊人才，因此房地产企业还需要协议制薪酬。

　　房地产行业除了计件薪酬外，其他常见的薪酬类型基本上都涉及了。

　　三、房地产行业薪酬设计小建议

　　1.在薪酬水平设计时，要综合考虑企业所在区域的经济发展水平、房地产行业发展水平，各类人才在当地的市场供需情况，当然还有企业自身对岗位价值的认识。

　　2.在薪酬类型设计时，从企业涉及的房地产开发环节出发，先按工作性质划分岗位序列，再针对岗位序列的绩效考核特点，设计对应的薪酬类型。