楼市投资者不离场可能理由

原作：龚蕾

  咱们国家楼市严厉调控下，房地产市场发展越来越好。一些城市更加精准地调控措施，更加有针对性，更细致，把握好时机，精准，准确，细致，分层，有步骤，具体情况具体调控。现在人们居住房屋越来越好，房屋地段，楼层，朝向，房屋结构设计越来越好，小区服务配套升级。

  新房建设有序，逐步新建，新屋市场更加受到自住购房者青睐。街头巷尾，几乎很少听到有人讨论炒楼，投资，投机，之类的话。

  少数投资者还在二手房市场不肯离场，街边小广告，私下买卖，少数投资者似乎赖着二手房市场，少数个别投资者就是不肯离场，可能理由。  

  （一）持有多套房屋套取租金，高于朝九晚五上班收入。

   举个真实例子：朋友甲，计算机大专毕业后从三线城市到上海一线城市，刚开始还做两三年软件程序员工作，然后觉得太辛苦太累。转向楼市投资，持有上海，北京，宁波等城市多套房屋，用于出租套租金。还拉着家乡亲戚们都到他那里租房。预算，每月每套房租金至少5000元，三套房屋租金1万多，怎么也比朝九晚五辛辛苦苦上班收入高。

  （二）卖给小企业，赚投资差价收入。

   真实例子：朋友乙，有一份油漆企业稳定设备科稳定工作，不满足月薪收入，开始投资房屋，公积金贷款投资商住两用房，商住两用房的可以注册公司。她预期出售给小企业，100万买入，预期500万出售。赚差价。

  （三）投资市中心房屋，卖小买大。

   真实例子，朋友饼，在天津有一份稳定工作，做物流公司司机。初中毕业后，看着其他小伙伴上高中，心理不平衡，用父母积攒的上大学十万学费投资一套小面积商品房，等其他小伙伴大学毕业留学，心里不平衡，卖小买大，在天津市中心投资一套大面积别墅商品房，卖小买大。预期用卖小套现资金还款大面积商品房贷款。向奶奶爷爷要首付款，向外婆外公要装修费。多生孩子，好要钱，父母养老金每月给还贷款。

  （四）投资海景房，养老。

   真实例子，朋友丁，家乡有两套经济房，高价出售套现。在海边投资海景房，海边养老，空气清新，长寿百岁。

   （五）投资多套房，给孙子孙女一人一套。

   真实例子，朋友戊，投资二线城市多套房，为了多生孙子孙女，她说，有了房子，媳妇才会给生娃，孙子孙女一大堆，以后一人一套。投资放款向太奶奶太外婆要，奶奶上海老宅，外婆老宅积蓄养老金全要用来垫付儿子买多套房。